PARIS XVI, Dufrénoy / Victor Hugo 294 m2 appartement familial d'exception (prof libérale possible)

294 m² - 3 300 000 € **

PARIS XVI, Dufrénoy / Victor Hugo 294 m2 appartement familial d'exception (prof libérale possible)

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PARIS XVI, Dufrénoy / Victor Hugo 294 m2 appartement familial d'exception (prof libérale possible)

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Description de l' Appartement en vente

Venez découvrir cet appartement d'exception d'une surface de 294m2 situé à proximité du carrefour de la rue Dufrénoy et de l'avenue Victor Hugo. A proximité immédiate des commerces de la rue Dufrénoy, dans un immeuble classé de très grand standing avec un seul appartement par étage cet appartement familial (avec usage profession libérale possible) bénéficie de 7 pièces chacune d'une très grande surface. Une très belle entrée donnant sur une triple réception, une salle à manger, un double séjour, 3,5 mètres de hauteur sous plafond, des moulures, cheminées (toutes en état de fonctionnement) , des parquets couleur miel en point de Hongrie et d'immenses fenêtres et bow-windows ainsi qu'une terrasse de plus de 8 m2 donne un aspect vaste et chaleureux dès que l'on pénètre dans l'appartement. (une cuisine d'appoint annexe est située proche du séjour et salle à manger pour les réceptions). Une très grande suite parentale dotée d'un très grand dressing ainsi que d'une grande salle de bain est située proche de la partie réception. De l'autre côté de l'appartement on trouve une immense cuisine dinatoire, 4 chambres, possibilité 5 donnant sur le parc d'une résidence, exposé plein ouest. 2 salles d'eau, 3 wc, de nombreux dressings fait sur mesure dans des bois de qualité. L'appartement bénéficie d'une triple exposition et d'un calme absolu. Un parking est vendu avec dans l'immeuble voisin. 3 chambres de service accessibles par ascenseur sont vendues également en sus au prix de 160 000€ FAI. enfin un très grand box situé à proximité de l'appartement est possible à l'achat en sus au prix de 85 000€ FAI. L'appartement ayant été très bien entretenu il nécessite peu de travaux pour une installation rapide. Nombre de lots de copropriété 7 Taxe foncière environ 3000€/an environ Charges 828€/mois Prix 3 300 000€ dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 3 173 076 € (11 224€/m2)
** 3 300 000 € honoraires inclus | 3 173 076 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 672

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

75016

Ville

PARIS

Etage

2

Nombre étages

6

Prix

3300000 EUR

Charges forfaitaires

828 EUR

Taxe Foncière

3000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

7

Dont lots d'habitation

7

Charges annuelles (ALUR)

9943 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

7

Chambres

5

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Indépendante Equipée

Nombre niveaux

1

Hauteur sous plafond

3.5 m

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1880

Couverture

Zinc

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Construction

Pierre de taille

Style

Haussmannien

Fenêtres

Bois double vitrage

Surface

294 m2

Ascenseur

Oui

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

1

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Gardien

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

318.6 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

68 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Paris 16

Le 16e arrondissement de Paris en quelques chiffres

Le 16e arrondissement de Paris (code postal : 75016) est un arrondissement très animé de la capitale. Il est frontalier des 7e, 8e, 15e et 17e arrondissements de Paris, Suresnes, Issy-les-Moulineaux, Saint-Cloud, Puteaux, Neuilly-sur-Seine et Boulogne-Billancourt.

Ce arrondissement, au paysage urbain et doté d'une superficie de 16,5 km², dispose de multiples coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Logement

L'immobilier du 16e arrondissement de Paris est en quasi-totalité constitué d'appartements (98 %). Les maisons individuelles représentent, elles, seulement 2 % des habitations. Les locataires représentent 56 % de la population et les propriétaires, 44 %. Parmi les logements de l'arrondissement, 6 % sont des habitations à loyer modéré.

La taxe d'habitation s'élève à 13 % tandis que la taxe foncière est de 8 %.

Habitants

On compte une population de 167 612 habitants dans l'arrondissement et une moyenne d'âge de 43 ans. Un peu plus de trois quarts des actifs sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Les foyers sont principalement composés de couples sans enfant (près de 49 % des foyers).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le 16e arrondissement de Paris.

  • Densité de population :

    10 180 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    167 610 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 220 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    44 %

  • Résultats des lycées :

    97 %

  • Ecoles et crèches :

    24,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1,5 tous les 100m

  • Commerces :

    21,7 tous les 100m

  • Médecins :

    700 hab./généraliste

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    Guy Hoquet PARIS 16 AUTEUIL

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    Agent local en charge du bien

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